所有的店铺在转让前,都需要先对该店铺进行价值评估,然后才能确定它的出售价格,京东店铺也是这样,而大致评估的方向也无非就是那么几种,店铺的信誉等级以及店铺的类型和店铺的违规扣分情况如何,一般像京东这样大型商城平台上的店铺,只要等级可以,没有多大违规和扣分的情况,店铺都能出售到一个不错的价位。既然店铺要转让,就必须要事先对它进行评估,那么京东店铺转让评估是怎样完成的呢?
1、评估店铺整体的基本情况;
如同小编上述中所说的,店铺要实现转让和出售,对店铺进行评估就是首要的一步,其中大致的审查好评估方向,就是店铺的信誉等级,京东店铺的店铺类型,店铺曾经的违规扣分情况如何,店铺的主营类目商品是什么,以及店铺在京东平台上的权重占比等。店铺的人流量和权重都越高的,自然商业价值就越好,店铺在进行定价的时候自然也会越高。但需要值得商家注意的就是,这个价值评估的过程,一般都只能由专门的人员根据市场的行情进行,个人或公司商家是很难实现这个店铺价值评估过程的。
2、店铺曾经的转让定价以及质押贷款的数额;
假若店铺曾经有过一次或多次转让出售,或是该店铺曾经被用于到银行,进行过相应的店铺质押贷款,那么这个转让价格以及质押贷款的数目,将也会作为本次店铺价值评估的一次参考。店铺的运作情况良好,销售业绩均有上升的情况,那么本次的估价可能就会比之前的高。假使店铺情况下滑,那么本次的估价就极有可能降低。
3、持有店铺商家的主观意愿;
无论平台评估出店铺的转让价值高低,它最终的出售价格,都是需要商家做出决定的。某些商家想要自己的店铺,转让出更高的价钱,或是为了防止买家讲价,就很有可能把店铺的出售定价高于评估的价格。但这时只要商家知道该店铺允许谈价格时,多少都可以砍下来的。
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